Financování bydleníрусский язык

Сейчас квартиры в Чехии стоят дорого! Так лучше покупать сейчас? Или подождать, что будет дальше? Не спрашивайте Оракул!

(úvodní obrázek: Image parWalkerssk de Pixabay)

Если прочитать «целую сказку» по этой теме, на чешском у меня две статьи: „Byt či ne byt – to je, oč tu běží, aneb jak si nenechat se slevou utéct vysněnou nemovitost“ a „Ty byty jsou fakt drahý! Mám kupovat teď? Co bude dál? Neptejte se Orákula!

Переводить их не буду, поскольку они написаны для чехов, и шутки с намёками иногда непереводимы.

Моя статья не предназначена для специалистов по ипотечному кредитованию, риэлторов и спекулянтов по недвижимости. Они сами во всём разберутся.

Статья предназначена для обычных семьей, в том числе конечно и для холостяков, незамужних женщин и т. д.

Продолжаю свои мысли по статье в ветке: «Информация о том, как приобрести собственное жильё в Чехии»

К написанию этого текста меня подтолкнула молодая женщина, мой клиент, с которой мы эту тему сегодня обсуждали.

О чём шла речь?

Вводные детали:

  • Незамужняя женщина
  • Сбережения: 500 000 Кч (21 500 USD)
  • Желаемая ипотека 2 000 000 Кч (86 000 USD)
  • Лимит на цену квартиры: 2 500 000 Кч (108 000 USD)
  • Рассрочка: +- 8 300 Кч (358 USD)
  • Аренда: 10 000 Кч (432 USD)

Вопрос ко мне?

Покупать или нет? Ждать или нет? Мой ответ был – честно говоря, я не знаю. Единственное, что я на этот момент знал и знаю, что в этих размышлениях мне не помогут никакие макроэкономические показатели, прогнозы, статистика и т.д.

Передо мной сидит человек, у которого есть зарплата (даже если фрилансер) и каждый месяц «выбрасывает деньги на ветер» за аренду. Ну не на ветер, а в карман арендатора.

Image parColin Behrens de Pixabay

Из того вытекает:

  • Можно ждать год, два…, что цены на квартиры будут падать…
  • Можно быть застигнутым врасплох и начать паниковать, что цены растут…

Каждый месяц такого ожидания будет ей стоить 10 000 Кч за аренду «выброшенных из окна» денег в карман арендатора.

Если цены на недвижимость начнут подниматься, у нас проблема.

Если начнут падать, к примеру – 5 % в год? В нашем случае 125 000 Кч. Не знаю как будет.

Но точно знаю, что эта молодая женщина заплатит двенадцать раз аренду, и при этом не будет жить в своём собственном жилье.

Fotka od congerdesign z Pixabay

Заключение

За столом у нас размышления, эти цифры. Решение,  конечно же – её.

***

Zdroj: czso.cz

Динамику роста цен на недвижимость найдёте на сайте: Český statistický úřad

Fotka od congerdesign z Pixabay

Примечание

Вот теперь к вашему размышлению!

У каждого моего клиента своя история.

Как всегда не вдаюсь в подробные детали. Если вам интересно: звоните, пишите или же закажите встречу со мной!

Если у Вас уже есть собственная недвижимость в Чехии и Вы счастливы, я этому очень рад и эта статья не для Вас.

Если Вы спекулянт или авантюрист, то возможно со мной не будете согласны.

Моя статья не написана для специалистов по ипотечному кредитованию, риэлторов и спекулянтов по недвижимости.

Да, это мои мысли, да это моя статья для привлечения клиентов, да, спокойно её покажите своему консультанту и с ним просчитайте…

Я являюсь членом команды компании M&M finance и нахожусь в постоянном контакте со своими коллегами из риэлтерской M&M reality.

***

Желаю Вам всего доброго и успехов в приобретении вашего собственного жилья в Чехии! 🙂

Václav Hrbek, 21.8.2019